contoh, RAB , renovasi untuk rumah ibu yunita

RENCANA ANGGARAN BIAYA ( RAB )
PROYEK  : RENOVASI RUMAH IBU YUNITA
LOKASI   : PERUMAHAN PERSADA PERMAI BLOK 3 NO.5
LUAS BANGUNAN : -
NO	URAIAN PEKERJAAN	SAT	VOLUME	HARGA	JUMLAH
				SAT
I	PEKERJAAN PERSIAPAN
1	Alat kerja	ls	1,00	300.000	300.000
2	Keamanan	ls	1,00	350.000	350.000
	Sub total				650.000
II	PEKERJAAN BONGKARAN
1	Bongkar atap lama	m2		0	0
2	bongkar plafon lama	m2		0	0
3	Bongkar dinding sopi2	m2		0	0
	Sub total				0
III	PEKERJAAN STRUKTUR
1	Cor lantai kerja	m2	28,20	15.000	423.000
2	Cor kolom praktis 15 x 15	m3	0,41	2.600.000	1.053.000
3	Cor balok 20 x 25	m3	0,77	2.600.000	2.002.000
4	Cor dak keraton	m2	28,00	150.000	4.200.000
5	Cor Tangga	m3	0,50	2.600.000	1.300.000
	Sub total				8.978.000
IV	PEKERJAAN DINDING
1	Pasang bata ringan/hebel	m2	32,50	80.000	2.600.000
2	Plester + aci	m2	53,30	25.000	1.332.500
	Sub total				3.932.500
V	PEKERJAAN ATAP
1	Pasang  rangka atap baja ringan	m2	97,80	120.000	11.736.000
2	Pasang Alumunium foil	Roll	2,00	450.000	900.000
3	Pasang genteng nok	m'	10,00	25.000	250.000
4	Pasang lisplang	m'	22,00	45.000	990.000
	Sub total				13.876.000
VI	PEKERJAAN KUSEN PINTU & JENDELA
1	TIPE P1
	> Kusen kayu	m1	5,00	95.000	475.000
	> Pintu Double multiplek	unit	1,00	450.000	450.000
	> Handel pintu	unit	1,00	150.000	150.000
	> kunci pintu	bh	1,00	100.000	100.000
	> Engsel pintu 4"	bh	2,00	27.500	55.000
2	TIPE J1
	> Kusen Alumunium	m1	3,60	66.000	237.600
	> jendela kaca	unit	1,00	400.000	400.000
	> engsel Jendela 3"	bh	2,00	27.500	55.000
	> Hak angin	bh	2,00	44.000	88.000
	> Kunci jendela	bh	1,00	44.000	44.000
	Sub total				2.054.600
VII	PEKERJAAN PLAFONT LANTAI 1
1	Pasang rangka & penutup plafont	m2	64,00	65.000	4.160.000
2	Pasang list plafont	m'	53,00	20.000	1.060.000
VIII	PEKERJAAN PLAFONT LANTAI MEZZANIN
1	Pasang rangka & penutup plafont	m2	28,20	65.000	1.833.000
2	Pasang list plafont	m'	31,00	20.000	620.000
	Sub total				7.673.000
IX	PEKERJAAN LANTAI MEZZANIN
1	Pasang keramik lantai 40x40	m2	28,20	75.000	2.115.000
	Sub total				2.115.000
X	PEKERJAAN PENGECATAN
1	Cat dinding exterior	m2		18.000	0
2	Cat plafont	m2	92,20	15.000	1.383.000
3	Cat dinding interior	m2	53,30	16.000	852.800
4	Cat kusen pintu jendela	ls	1,00	500.000	500.000
	Sub total				2.735.800
XI	PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1	Instalasi stop kontak	ttk	2,00	50.000	100.000
2	Instalasi lampu	ttk	3,00	50.000	150.000
3	Soket TV+ Fiting	ttk	1,00	70.000	70.000
4	Panel box MCB 8 Groop	bh	1,00	200.000	200.000
5	Pasang stop kontak	bh	2,00	17.500	35.000
6	Pasang saklar tunggal	bh	1,00	17.500	17.500
7	Pasang saklar dobel	bh	1,00	17.500	17.500
8	Kabel arde + pipa 1/2"	ls	1,00	125.000	125.000
	Sub total				715.000
XII	PEKERJAAN LAIN-LAIN
1	Pasang relling lantai mezzanine	m2	3,80	350.000	1.330.000
2	Pasang relling tangga	m'	4,50	450.000	2.025.000
	Sub total				2.025.000
XIII	upah borongan kerja bangunan
1	pekerjaan bongkaran	ls	1,00	2.000.000	2.000.000
2	pekerjaan tangga	ls	1,00	2.000.000	2.000.000
3	pekerjaan dak keraton	ls	1,00	5.600.000	5.600.000
4	pasang genteng + carpus	ls	1,00	2.000.000	2.000.000
5	pasang plafon lt1 &lt.mezzanin	ls	1,00	3.500.000	3.500.000
6	pasang lis plafon	ls	1,00	800.000	800.000
7	plester aci &perbaikan dinding	ls	1,00	2.000.000	2.000.000
8	cat dinding dan kusen	ls	1,00	5.300.000	5.300.000
9	pasang keramik lantai	ls	1,00	1.300.000	1.300.000
10	pembersihan	ls	1,00	1.000.000	1.000.000
	Sub total				25.500.000
	TOTAL				69.539.900
XIV	cost and  fee 13%				9.040.187
	TOTAL				78.580.087
lama pekerjakan di perkirakan akan selesai
dalam waktu 2.5 bulan ato 80 hari

RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)

Dalam penyusunan anggaran biaya suatu rancangan bangunan biasanya dilakukan 2 (dua) tahapan yaitu :

• Estimasi Biaya Kasar, yaitu penaksiran biaya secara global dan menyeluruh yang dilakukan sebelum rancangan bangunan dibuat.
• Perhitungan Anggaran Biaya, yaitu penghitungan biaya secara detail dan terinci dsesuai dengan perencanaan yang ada.

Tahapan Estimasi Biaya

Penaksiran anggaran biaya yang dilakukan adalah melakukan proses perhitungan volume bangunan yang akan dibuat, harga  satuan standar dari tipe bangunan dan kualitas finishing bangunan yang akan dikerjakan.
Karena taksiran dibuat sebelum dimulainya rancangan bangunan, maka jumlah biaya yang diperoleh adalah taksiran kasar biaya bukan biaya sebenarnya atau actual, sebagai contoh:

• Jenis bangunan dengan standar bangunan kelas A, maka harga satuan standarnya adalah @ Rp 1.500.000,-/m2, Luas bangunan 100 m2, maka asumsi biaya yang dibuat adalah : luas bangunan dikalikan dengan harga satuan standar, yaitu: 100 x @Rp 1.500.000,-/m2 = Rp 150.000.000,-

Tahapan Perhitungan Anggaran Biaya

Perhitungan anggaran terperinci dilakukan dengan cara menghitung volume dan harga-harga dari seluruh pekerjaan yang harus dilaksanakan, agar nilai bangunan dapat dipertanggung jawabkan  secara benar dan optimal. Cara penghitungan yang benar adalah dengan menyusun semua komponen pekerjaan mulai dari tahapan awal pembangunan (Pekerjaan persiapan) sampai dengan tahapan penyelesaian pekerjaan (Pekerjaan Finishing), contoh:

1. Pekerjaan Persiapan terdiri dari: pembersihan lahan, cut and fill, pagar pengaman, mobilisasi dan demobilisasi.
2. Pekerjaan Sipil, terdiri dari pondasi, sloof, kolom, dinding dan rangka penutup atap.
3. Pekerjaan finishing, terdiri dari lantai, dinding, plafond dan penutup atap.
4. Pekerjaan Instalasi Mekanikal, Elektrikan dan Plumbing, terdiri dari jaringan listrik, telepon, tata suara, tata udara, air bersih dan air kotor.
5. Pekerjan luar/halaman, terdiri dari perkerasan jalan, jalan setapak, pagar halaman dan taman.

Cara penghitungan setiap item pekerjaan tersebut di atas biasanya dibuat berdasarkan jenis material dan komponen pekerjaan, misal:

1. Komponen beton, cara penghitungannya dilakukan dengan membuat perhitungan volume secara satuan isi (m3), dikalikan dengan harga satuan per m3 yang disusun berdasarkan analisa penggunaan material per m3 @ Rp m3)
2. Komponen material lantai, dinding dan plafond dilakukan dengan menghitung luasan area yang ada (m2) dikalikan dengan harga satuan per m2 yang disusun berdasarkan analisa penggunaan bahan per m2 ( @ Rp/m2)
3. Komponen material pekerjaan finishing seperti tali air, talang air, jaringan pipa dan pengkabelan dilakukan dengan menghitung panjang bahan yang dipakai (m1) dikalikan dengan harga satuan material perm1 (@ Rp/m1)
4. Komponen material besar seperti daun pintu, jendela dan peralatan dilakukan dengan menghitung jumlah material yang dipakai (unit) dikalikan dengan harga satuan material per-unitnya (@ Rp/unit), bisa juga dengan perhitungan volume secara detail, yaitu : kusen (m3), daun pintu (m2), kaca (m2), daun jendela (m2), perlengkapan lainnya (bh). termasuk finishing.
5. Komponen material yang sulit dihitung tetapi harus dikerjaan dilakukan dengan menentukan status lumpsum (ls), artinya untuk pekerjaan itu nilai besaran ditentukan berdasarkan cakupan pekerjaan harus dikerjakan sesuai dengan yang dikekendaki oleh perancang, biasanya komponen ini tidak ada harga satuannya tetapi langsung menyebutkan nilai total dari komponen pekerjaan tersebut.
6. Usahakanlah untuk menghitung secara detail karena akan lebih akurat dan cenderung hemat.

Penghitungan  anggaran biaya pada umumnya dibuat berdasarkan 5 hal pokok, yaitu:

1. Taksiran biaya bahan-bahan. Harga bahan-bahan yang dipakai biasanya harga bahan-bahan di tempat pekerjaan, jadi sudah termasuk biaya transportasi atau angkutan, biaya bongkar muat.
2. Taksiran biaya pekerja. Biaya pekerja sangat dipengaruhi oleh: panjangnya jam kerja, keadaan tempat pekerjaan, ketrampilan dan keahlian pekerja yang bersangkutan terutama dalam hal upah pekerja.
3. Taksiran biaya peralatan. Biaya peralatan yang diperlukan untuk suatu jenis konstruksi haruslah termasuk didalamnya biaya pembuatan bangunan-bangunan sementara (bedeng), mesin-mesin, dan alat-alat tangan (tools).
4. Taksiran biaya tak terduga atau overhead cost. Biaya tak terduga biasanya dibagi menjadi dua jenis, yaitu: biaya tak terduga umum dan biaya tak terduga proyek.
5. Taksiran keuntungan atau profit. Biaya keuntungan untuk pemborong atau kontraktor dinyatakan dengan prosentase dari jumlah biaya total yang berkisar antara 8-15%.

Tahapan Perhitungan Rencana Anggaran BIaya Konstruksi ~ Home Design Ideas http://kibagus-homedesign.blogspot.com/2010/03/tahapan-perhitungan-rencana-anggaran.html#ixzz1bs5ZkYYo 
Under Creative Commons License: Attribution

upah jasa pembangunan rumah struktur beton

Cara sederhana menghitung Pembangunan rumah struktur rangka beton ( permanen )

perhitungan jasa atau upah tukang dalam pembangunan rumah permanen dihitung dari bodi bangunan yang hendak dibangun semisal ukuran lebar 6 meter x panjang 6 meter katagori tive 36 maka jasa atau upah tukang dari bodi bangunan tersebut, per m2 dikalikan luas banguna semisal 36 m2 dikalikan biaya jasa atau upahnya per m2  Rp 500,000 = Rp 18,000,000,- dengan ketentuan pekerjaan dari atas pour galam ( sudah bercerucuk galam ) sampai dengan kaaf atap, sudah termasuk , kosen jendela, pintu , talang air, dinding bata plesteran sampai dengan ondrongan, serta coor lantai, sedangkan untuk cerucuk galam tidak termasuk dalam perhitungan ini melainkan dihitung tersendiri, perhitungannya dilakukan perbiji tergantung dari panjang galam yang digunakan, dan juga pada tahapan ini tidak termasuk wc ,kamar mandi  dan pemasangan kaca blok dan ram angin,kramik lantai maupun dinding, flapon.
pada tahap selanjut flamer cara perhitungan nya sama dengan pemasangan bata ( lihat pada struktur kayu ) dan biasanya  pengerjaan dilakukan bersamaan dengan pengecatan, untuk pemasangan daun pintu dan jendela perhitungan nya dilakukan perbuah, dan untuk flapon di lakukan perhitungan m2 yaitu panjang dikali lebar serta dikalikan panjang dan lebar pertrafnya sedangkan untuk propil plafon dilakukan negosiasi untuk biaya jasa tergantung dari tingkat kesulitan pengerjaannya.

untuk renovasi rumah biasanya dihitung dari jenis pekerjaanya, ada pun untuk pagar dilakuka perhitungan m2 yaitu panjang X tinggi tiang rata2.

untuk mengetahui prakiraan biaya jasa klik tautan ini

 demikian perhitungan sederhana pembangunan untuk rumah struktur kayu ( semi permanen )
 untuk lebih jelasnya anda dapat menghubungi nomor ponsel berikut ini : 0853 4663 6730 / 0852 4909 1554 ( syaiful )

cara menghitung sederhana upah pembangunan rumah.

Pembangunan rumah struktur rangka kayu ( semi permanen )

perhitungan jasa atau upah tukang  dihitung bodi bangunan yang hendak dibangun semisal ukuran lebar 6 meter x panjang 6 meter katagori tive 36 artinya jasa atau upah tukang dari  luas banguna yaitu 36 m2 dikalikan per m2 , semisal biaya jasa atau upah tukangnya per m2 Rp 100,000 per m2 dikalikan 36 = Rp 3,600,000,- dengan ketentuan pekerjaan dari atas pour galam ( sudah bercerucuk galam ) sampai dengan kaaf atap, sudah termasuk lantai, kosen jendela, pintu menyatu bukan yg tersendiri, talang air. dan yang tidak termasuk pada tahapan ini yaitu dinding bata, plesteran, serta coor lantai,untuk cerucuk galam dihitung perbiji tergabtung dari panjang galam yang digunakan,dan untuk dinding bata dihitung dengan cara panjang keseluruhan bangunan dikalikan tinggi banguna semisal tive 36 diatas, maka 6 meter x 4 sisinya = 24 ditambah skat kamar semisal satu kamar 6 meter dan skat wc dan kamr mandi 3 meter maka keseluruhan panjang banguna = 33 meter X tinggi bangunan semisal 3 meter dengan jasa 40,000 m2 = 33 x 3 = 99m2 X 40,000,- dengan ketentuan pekerjaan mulai dari penyusunan bata hingga ondrongan atau acian, dalam tahapan ini tidak termasuk pemasangan kaca blok dan ram angin, serta pemasangan kosen duduk, sedangan pemasan kaca blok, raam angin dan kosen duduk dihitung perbiji / perbuah , pada tahap selanjut flamer cara perhitungan nya sama dengan pemasangan bata dan biasanya  pengerjaan dilakukan bersamaan dengan pengecatan, untuk pemasangan daun pintu dan jendela perhitungan nya dilakukan perbuah, dan untuk flapon di lakukan perhitungan m2 yaitu panjang dikali lebar serta dikalikan panjang dan lebar pertrafnya sedangkan untuk propil plafon dilakukan negosiasi untuk biaya jasa tergantung dari tingkat kesulitan pengerjaannya.

untuk renovasi rumah biasanya dihitung dari jenis pekerjaanya, ada pun untuk pagar dilakuka perhitungan m2 yaitu panjang X tinggi tiang rata2.

untuk mengetahui prakiraan biaya jasa setiap pengerjaan bangunan klik link berikut

 
perhitungan pembangunan rumah struktur beton.
demikian perhitungan sederhana pembangunan untuk rumah struktur kayu ( semi permanen )

 untuk lebih jelasnya anda dapat menghubungi nomor ponsel berikut ini : 0853 4663 6730 / 0852 4909 1554 ( syaiful )

bingun cari tukang kayu,batu dibanjarmasin

kami hadir untuk membantu anda, memberikan pelayanan yg terbaik guna mewujudkan impian anda memiliki rumah impian keluarga anda, anda tentukan gambarnya urusan kami yg menjadikan kenyataanya,....jangan ragu untuk menghubungi kami di line telpon...demi anda kami siap membantu....!!

Prakiraan upah jasa pertukangan kayu,batu dll

Prakiraan Upah Jasa Pekerjaan

No              Jenis Pekerjaan                            Satuan             Biaya dalam Rp

1    - Rangka bangunan kayu ,diatas pour galam   1 m2            150.000  s/d  250,000
      - Terima kunci rumah semi permanen              1m2             350,000  s/d  650,000
2    - Bodi bangunan beton, diatas pour galam      1 m2             500,000  s/d  750,000
      - Terima kunci rumah permanen                      1m2              650,000  s/d  1000,000
3    Pembuatan Wc / kamar mandi                       1 m3             150,000  s/d  350,000
4    Pengecooran                                                 1 m2                 7,500  s/d    20,000
5    Dinding bata                                                 1 m2                  30,000 s/d   45,000
6    Kramik, tehal,marmer                                     1m2                 25,000  s/d    50,000
7    Cerucuk galam.                                             Per biji                3,000  s/d    15,000
8    Jendela                                                        1 buah              25,000  s/d   75,000
9    Pintu                                                            1 buah              50,000  s/d   150,000
10    Flapond                                                       1 m2                  15,000  s/d   50,000
11    Cat                                                             1 m2                    5,000  s/d    30,000
12    Pemasangan Instalasi Listrik                      Per  mata              35,000  s/d   250,000
13    Flamer                                                         1m2                     5,000  s/d   15,000
14    Pemasangan Instalasi Air                           Per unit                 15,000  s/d   150,000
15    Seng  / multiroof                                       1 lembar                    7,500 s/d   25,000
16    Pagar beton                                              1 m2                     200,000 s/d  350,000                                                                                                          Perhatian…..!!!:

Add caption

daftar biaya yg tersebut diatas merupakan daftar biaya sementara, penentuan biaya jasa ditentukan dari : jenis bahan yg digunakan,tingkat kesulitan pada setiap pekerjaan serta sertifikasi hasil yg di inginkan.

Kami memberikan pelayanan yg terbaik untuk anda,, Karena kepuasan anda kebanggaan bagi kami………!!!