RENCANA ANGGARAN BIAYA ( RAB ) | |||||
PROYEK : RENOVASI RUMAH IBU YUNITA | |||||
LOKASI : PERUMAHAN PERSADA PERMAI BLOK 3 NO.5 | |||||
LUAS BANGUNAN : - | |||||
NO | URAIAN PEKERJAAN | SAT | VOLUME | HARGA | JUMLAH |
SAT | |||||
I | PEKERJAAN PERSIAPAN | ||||
1 | Alat kerja | ls | 1,00 | 300.000 | 300.000 |
2 | Keamanan | ls | 1,00 | 350.000 | 350.000 |
Sub total | 650.000 | ||||
II | PEKERJAAN BONGKARAN | ||||
1 | Bongkar atap lama | m2 | 0 | 0 | |
2 | bongkar plafon lama | m2 | 0 | 0 | |
3 | Bongkar dinding sopi2 | m2 | 0 | 0 | |
Sub total | 0 | ||||
III | PEKERJAAN STRUKTUR | ||||
1 | Cor lantai kerja | m2 | 28,20 | 15.000 | 423.000 |
2 | Cor kolom praktis 15 x 15 | m3 | 0,41 | 2.600.000 | 1.053.000 |
3 | Cor balok 20 x 25 | m3 | 0,77 | 2.600.000 | 2.002.000 |
4 | Cor dak keraton | m2 | 28,00 | 150.000 | 4.200.000 |
5 | Cor Tangga | m3 | 0,50 | 2.600.000 | 1.300.000 |
Sub total | 8.978.000 | ||||
IV | PEKERJAAN DINDING | ||||
1 | Pasang bata ringan/hebel | m2 | 32,50 | 80.000 | 2.600.000 |
2 | Plester + aci | m2 | 53,30 | 25.000 | 1.332.500 |
Sub total | 3.932.500 | ||||
V | PEKERJAAN ATAP | ||||
1 | Pasang rangka atap baja ringan | m2 | 97,80 | 120.000 | 11.736.000 |
2 | Pasang Alumunium foil | Roll | 2,00 | 450.000 | 900.000 |
3 | Pasang genteng nok | m' | 10,00 | 25.000 | 250.000 |
4 | Pasang lisplang | m' | 22,00 | 45.000 | 990.000 |
Sub total | 13.876.000 | ||||
VI | PEKERJAAN KUSEN PINTU & JENDELA | ||||
1 | TIPE P1 | ||||
> Kusen kayu | m1 | 5,00 | 95.000 | 475.000 | |
> Pintu Double multiplek | unit | 1,00 | 450.000 | 450.000 | |
> Handel pintu | unit | 1,00 | 150.000 | 150.000 | |
> kunci pintu | bh | 1,00 | 100.000 | 100.000 | |
> Engsel pintu 4" | bh | 2,00 | 27.500 | 55.000 | |
2 | TIPE J1 | ||||
> Kusen Alumunium | m1 | 3,60 | 66.000 | 237.600 | |
> jendela kaca | unit | 1,00 | 400.000 | 400.000 | |
> engsel Jendela 3" | bh | 2,00 | 27.500 | 55.000 | |
> Hak angin | bh | 2,00 | 44.000 | 88.000 | |
> Kunci jendela | bh | 1,00 | 44.000 | 44.000 | |
Sub total | 2.054.600 | ||||
VII | PEKERJAAN PLAFONT LANTAI 1 | ||||
1 | Pasang rangka & penutup plafont | m2 | 64,00 | 65.000 | 4.160.000 |
2 | Pasang list plafont | m' | 53,00 | 20.000 | 1.060.000 |
VIII | PEKERJAAN PLAFONT LANTAI MEZZANIN | ||||
1 | Pasang rangka & penutup plafont | m2 | 28,20 | 65.000 | 1.833.000 |
2 | Pasang list plafont | m' | 31,00 | 20.000 | 620.000 |
Sub total | 7.673.000 | ||||
IX | PEKERJAAN LANTAI MEZZANIN | ||||
1 | Pasang keramik lantai 40x40 | m2 | 28,20 | 75.000 | 2.115.000 |
Sub total | 2.115.000 | ||||
X | PEKERJAAN PENGECATAN | ||||
1 | Cat dinding exterior | m2 | 18.000 | 0 | |
2 | Cat plafont | m2 | 92,20 | 15.000 | 1.383.000 |
3 | Cat dinding interior | m2 | 53,30 | 16.000 | 852.800 |
4 | Cat kusen pintu jendela | ls | 1,00 | 500.000 | 500.000 |
Sub total | 2.735.800 | ||||
XI | PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK | ||||
1 | Instalasi stop kontak | ttk | 2,00 | 50.000 | 100.000 |
2 | Instalasi lampu | ttk | 3,00 | 50.000 | 150.000 |
3 | Soket TV+ Fiting | ttk | 1,00 | 70.000 | 70.000 |
4 | Panel box MCB 8 Groop | bh | 1,00 | 200.000 | 200.000 |
5 | Pasang stop kontak | bh | 2,00 | 17.500 | 35.000 |
6 | Pasang saklar tunggal | bh | 1,00 | 17.500 | 17.500 |
7 | Pasang saklar dobel | bh | 1,00 | 17.500 | 17.500 |
8 | Kabel arde + pipa 1/2" | ls | 1,00 | 125.000 | 125.000 |
Sub total | 715.000 | ||||
XII | PEKERJAAN LAIN-LAIN | ||||
1 | Pasang relling lantai mezzanine | m2 | 3,80 | 350.000 | 1.330.000 |
2 | Pasang relling tangga | m' | 4,50 | 450.000 | 2.025.000 |
Sub total | 2.025.000 | ||||
XIII | upah borongan kerja bangunan | ||||
1 | pekerjaan bongkaran | ls | 1,00 | 2.000.000 | 2.000.000 |
2 | pekerjaan tangga | ls | 1,00 | 2.000.000 | 2.000.000 |
3 | pekerjaan dak keraton | ls | 1,00 | 5.600.000 | 5.600.000 |
4 | pasang genteng + carpus | ls | 1,00 | 2.000.000 | 2.000.000 |
5 | pasang plafon lt1 <.mezzanin | ls | 1,00 | 3.500.000 | 3.500.000 |
6 | pasang lis plafon | ls | 1,00 | 800.000 | 800.000 |
7 | plester aci &perbaikan dinding | ls | 1,00 | 2.000.000 | 2.000.000 |
8 | cat dinding dan kusen | ls | 1,00 | 5.300.000 | 5.300.000 |
9 | pasang keramik lantai | ls | 1,00 | 1.300.000 | 1.300.000 |
10 | pembersihan | ls | 1,00 | 1.000.000 | 1.000.000 |
Sub total | 25.500.000 | ||||
TOTAL | 69.539.900 | ||||
XIV | cost and fee 13% | 9.040.187 | |||
TOTAL | 78.580.087 | ||||
lama pekerjakan di perkirakan akan selesai | |||||
dalam waktu 2.5 bulan ato 80 hari |
Tukang Kayu, Batu, Beton Banjarmasin
jasa pertukangan struktur kayu,beton,tukang cat,pemasangan instalasi listrik / air dan jasa kebersihan
Kamis, 28 Juni 2012
contoh, RAB , renovasi untuk rumah ibu yunita
Rabu, 21 Maret 2012
RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
Dalam penyusunan anggaran biaya suatu rancangan bangunan biasanya dilakukan 2 (dua) tahapan yaitu :
Under Creative Commons License: Attribution
- Estimasi Biaya Kasar, yaitu penaksiran biaya secara global dan menyeluruh yang dilakukan sebelum rancangan bangunan dibuat.
- Perhitungan Anggaran Biaya, yaitu penghitungan biaya secara detail dan terinci dsesuai dengan perencanaan yang ada.
Penaksiran anggaran biaya yang dilakukan adalah melakukan proses
perhitungan volume bangunan yang akan dibuat, harga satuan standar dari
tipe bangunan dan kualitas finishing bangunan yang akan dikerjakan.
Karena taksiran dibuat sebelum dimulainya rancangan bangunan, maka jumlah biaya yang diperoleh adalah taksiran kasar biaya bukan biaya sebenarnya atau actual, sebagai contoh:
Karena taksiran dibuat sebelum dimulainya rancangan bangunan, maka jumlah biaya yang diperoleh adalah taksiran kasar biaya bukan biaya sebenarnya atau actual, sebagai contoh:
- Jenis bangunan dengan standar bangunan kelas A, maka harga satuan standarnya adalah @ Rp 1.500.000,-/m2, Luas bangunan 100 m2, maka asumsi biaya yang dibuat adalah : luas bangunan dikalikan dengan harga satuan standar, yaitu: 100 x @Rp 1.500.000,-/m2 = Rp 150.000.000,-
Perhitungan anggaran terperinci dilakukan dengan cara menghitung volume
dan harga-harga dari seluruh pekerjaan yang harus dilaksanakan, agar
nilai bangunan dapat dipertanggung jawabkan secara benar dan optimal.
Cara penghitungan yang benar adalah dengan menyusun semua komponen
pekerjaan mulai dari tahapan awal pembangunan (Pekerjaan persiapan)
sampai dengan tahapan penyelesaian pekerjaan (Pekerjaan Finishing),
contoh:
- Pekerjaan Persiapan terdiri dari: pembersihan lahan, cut and fill, pagar pengaman, mobilisasi dan demobilisasi.
- Pekerjaan Sipil, terdiri dari pondasi, sloof, kolom, dinding dan rangka penutup atap.
- Pekerjaan finishing, terdiri dari lantai, dinding, plafond dan penutup atap.
- Pekerjaan Instalasi Mekanikal, Elektrikan dan Plumbing, terdiri dari jaringan listrik, telepon, tata suara, tata udara, air bersih dan air kotor.
- Pekerjan luar/halaman, terdiri dari perkerasan jalan, jalan setapak, pagar halaman dan taman.
- Komponen beton, cara penghitungannya dilakukan dengan membuat perhitungan volume secara satuan isi (m3), dikalikan dengan harga satuan per m3 yang disusun berdasarkan analisa penggunaan material per m3 @ Rp m3)
- Komponen material lantai, dinding dan plafond dilakukan dengan menghitung luasan area yang ada (m2) dikalikan dengan harga satuan per m2 yang disusun berdasarkan analisa penggunaan bahan per m2 ( @ Rp/m2)
- Komponen material pekerjaan finishing seperti tali air, talang air, jaringan pipa dan pengkabelan dilakukan dengan menghitung panjang bahan yang dipakai (m1) dikalikan dengan harga satuan material perm1 (@ Rp/m1)
- Komponen material besar seperti daun pintu, jendela dan peralatan dilakukan dengan menghitung jumlah material yang dipakai (unit) dikalikan dengan harga satuan material per-unitnya (@ Rp/unit), bisa juga dengan perhitungan volume secara detail, yaitu : kusen (m3), daun pintu (m2), kaca (m2), daun jendela (m2), perlengkapan lainnya (bh). termasuk finishing.
- Komponen material yang sulit dihitung tetapi harus dikerjaan dilakukan dengan menentukan status lumpsum (ls), artinya untuk pekerjaan itu nilai besaran ditentukan berdasarkan cakupan pekerjaan harus dikerjakan sesuai dengan yang dikekendaki oleh perancang, biasanya komponen ini tidak ada harga satuannya tetapi langsung menyebutkan nilai total dari komponen pekerjaan tersebut.
- Usahakanlah untuk menghitung secara detail karena akan lebih akurat dan cenderung hemat.
- Taksiran biaya bahan-bahan. Harga bahan-bahan yang dipakai biasanya harga bahan-bahan di tempat pekerjaan, jadi sudah termasuk biaya transportasi atau angkutan, biaya bongkar muat.
- Taksiran biaya pekerja. Biaya pekerja sangat dipengaruhi oleh: panjangnya jam kerja, keadaan tempat pekerjaan, ketrampilan dan keahlian pekerja yang bersangkutan terutama dalam hal upah pekerja.
- Taksiran biaya peralatan. Biaya peralatan yang diperlukan untuk suatu jenis konstruksi haruslah termasuk didalamnya biaya pembuatan bangunan-bangunan sementara (bedeng), mesin-mesin, dan alat-alat tangan (tools).
- Taksiran biaya tak terduga atau overhead cost. Biaya tak terduga biasanya dibagi menjadi dua jenis, yaitu: biaya tak terduga umum dan biaya tak terduga proyek.
- Taksiran keuntungan atau profit. Biaya keuntungan untuk pemborong atau kontraktor dinyatakan dengan prosentase dari jumlah biaya total yang berkisar antara 8-15%.
Under Creative Commons License: Attribution
Senin, 19 Maret 2012
upah jasa pembangunan rumah struktur beton
Cara sederhana menghitung Pembangunan rumah struktur rangka beton ( permanen )
perhitungan jasa atau upah tukang dalam pembangunan rumah permanen dihitung dari bodi bangunan yang hendak dibangun semisal ukuran lebar 6 meter x panjang 6 meter katagori tive 36 maka jasa atau upah tukang dari bodi bangunan tersebut, per m2 dikalikan luas banguna semisal 36 m2 dikalikan biaya jasa atau upahnya per m2 Rp 500,000 = Rp 18,000,000,- dengan ketentuan pekerjaan dari atas pour galam ( sudah bercerucuk galam ) sampai dengan kaaf atap, sudah termasuk , kosen jendela, pintu , talang air, dinding bata plesteran sampai dengan ondrongan, serta coor lantai, sedangkan untuk cerucuk galam tidak termasuk dalam perhitungan ini melainkan dihitung tersendiri, perhitungannya dilakukan perbiji tergantung dari panjang galam yang digunakan, dan juga pada tahapan ini tidak termasuk wc ,kamar mandi dan pemasangan kaca blok dan ram angin,kramik lantai maupun dinding, flapon.
pada tahap selanjut flamer cara perhitungan nya sama dengan pemasangan bata ( lihat pada struktur kayu ) dan biasanya pengerjaan dilakukan bersamaan dengan pengecatan, untuk pemasangan daun pintu dan jendela perhitungan nya dilakukan perbuah, dan untuk flapon di lakukan perhitungan m2 yaitu panjang dikali lebar serta dikalikan panjang dan lebar pertrafnya sedangkan untuk propil plafon dilakukan negosiasi untuk biaya jasa tergantung dari tingkat kesulitan pengerjaannya.
untuk renovasi rumah biasanya dihitung dari jenis pekerjaanya, ada pun untuk pagar dilakuka perhitungan m2 yaitu panjang X tinggi tiang rata2.
demikian perhitungan sederhana pembangunan untuk rumah struktur kayu ( semi permanen )
untuk lebih jelasnya anda dapat menghubungi nomor ponsel berikut ini : 0853 4663 6730 / 0852 4909 1554 ( syaiful )
Minggu, 18 Maret 2012
cara menghitung sederhana upah pembangunan rumah.
Pembangunan rumah struktur rangka kayu ( semi permanen )
perhitungan jasa atau upah tukang dihitung bodi bangunan yang hendak dibangun semisal ukuran lebar 6 meter x panjang 6 meter katagori tive 36 artinya jasa atau upah tukang dari luas banguna yaitu 36 m2 dikalikan per m2 , semisal biaya jasa atau upah tukangnya per m2 Rp 100,000 per m2 dikalikan 36 = Rp 3,600,000,- dengan ketentuan pekerjaan dari atas pour galam ( sudah bercerucuk galam ) sampai dengan kaaf atap, sudah termasuk lantai, kosen jendela, pintu menyatu bukan yg tersendiri, talang air. dan yang tidak termasuk pada tahapan ini yaitu dinding bata, plesteran, serta coor lantai,untuk cerucuk galam dihitung perbiji tergabtung dari panjang galam yang digunakan,dan untuk dinding bata dihitung dengan cara panjang keseluruhan bangunan dikalikan tinggi banguna semisal tive 36 diatas, maka 6 meter x 4 sisinya = 24 ditambah skat kamar semisal satu kamar 6 meter dan skat wc dan kamr mandi 3 meter maka keseluruhan panjang banguna = 33 meter X tinggi bangunan semisal 3 meter dengan jasa 40,000 m2 = 33 x 3 = 99m2 X 40,000,- dengan ketentuan pekerjaan mulai dari penyusunan bata hingga ondrongan atau acian, dalam tahapan ini tidak termasuk pemasangan kaca blok dan ram angin, serta pemasangan kosen duduk, sedangan pemasan kaca blok, raam angin dan kosen duduk dihitung perbiji / perbuah , pada tahap selanjut flamer cara perhitungan nya sama dengan pemasangan bata dan biasanya pengerjaan dilakukan bersamaan dengan pengecatan, untuk pemasangan daun pintu dan jendela perhitungan nya dilakukan perbuah, dan untuk flapon di lakukan perhitungan m2 yaitu panjang dikali lebar serta dikalikan panjang dan lebar pertrafnya sedangkan untuk propil plafon dilakukan negosiasi untuk biaya jasa tergantung dari tingkat kesulitan pengerjaannya.
untuk renovasi rumah biasanya dihitung dari jenis pekerjaanya, ada pun untuk pagar dilakuka perhitungan m2 yaitu panjang X tinggi tiang rata2.
perhitungan pembangunan rumah struktur beton.
demikian perhitungan sederhana pembangunan untuk rumah struktur kayu ( semi permanen )
untuk lebih jelasnya anda dapat menghubungi nomor ponsel berikut ini : 0853 4663 6730 / 0852 4909 1554 ( syaiful )
perhitungan jasa atau upah tukang dihitung bodi bangunan yang hendak dibangun semisal ukuran lebar 6 meter x panjang 6 meter katagori tive 36 artinya jasa atau upah tukang dari luas banguna yaitu 36 m2 dikalikan per m2 , semisal biaya jasa atau upah tukangnya per m2 Rp 100,000 per m2 dikalikan 36 = Rp 3,600,000,- dengan ketentuan pekerjaan dari atas pour galam ( sudah bercerucuk galam ) sampai dengan kaaf atap, sudah termasuk lantai, kosen jendela, pintu menyatu bukan yg tersendiri, talang air. dan yang tidak termasuk pada tahapan ini yaitu dinding bata, plesteran, serta coor lantai,untuk cerucuk galam dihitung perbiji tergabtung dari panjang galam yang digunakan,dan untuk dinding bata dihitung dengan cara panjang keseluruhan bangunan dikalikan tinggi banguna semisal tive 36 diatas, maka 6 meter x 4 sisinya = 24 ditambah skat kamar semisal satu kamar 6 meter dan skat wc dan kamr mandi 3 meter maka keseluruhan panjang banguna = 33 meter X tinggi bangunan semisal 3 meter dengan jasa 40,000 m2 = 33 x 3 = 99m2 X 40,000,- dengan ketentuan pekerjaan mulai dari penyusunan bata hingga ondrongan atau acian, dalam tahapan ini tidak termasuk pemasangan kaca blok dan ram angin, serta pemasangan kosen duduk, sedangan pemasan kaca blok, raam angin dan kosen duduk dihitung perbiji / perbuah , pada tahap selanjut flamer cara perhitungan nya sama dengan pemasangan bata dan biasanya pengerjaan dilakukan bersamaan dengan pengecatan, untuk pemasangan daun pintu dan jendela perhitungan nya dilakukan perbuah, dan untuk flapon di lakukan perhitungan m2 yaitu panjang dikali lebar serta dikalikan panjang dan lebar pertrafnya sedangkan untuk propil plafon dilakukan negosiasi untuk biaya jasa tergantung dari tingkat kesulitan pengerjaannya.
untuk renovasi rumah biasanya dihitung dari jenis pekerjaanya, ada pun untuk pagar dilakuka perhitungan m2 yaitu panjang X tinggi tiang rata2.
perhitungan pembangunan rumah struktur beton.
demikian perhitungan sederhana pembangunan untuk rumah struktur kayu ( semi permanen )
untuk lebih jelasnya anda dapat menghubungi nomor ponsel berikut ini : 0853 4663 6730 / 0852 4909 1554 ( syaiful )
Kamis, 15 Maret 2012
bingun cari tukang kayu,batu dibanjarmasin
kami hadir untuk membantu anda, memberikan pelayanan yg terbaik guna mewujudkan impian anda memiliki rumah impian keluarga anda, anda tentukan gambarnya urusan kami yg menjadikan kenyataanya,....jangan ragu untuk menghubungi kami di line telpon...demi anda kami siap membantu....!!
Langganan:
Postingan (Atom)